房地产开发商自建的房子办理产权证要交契税么

根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号 )：“第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

政策依据：

根据《重庆市契税征收实施办法》第四条规定，本市契税税率统一为3%。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定， 契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;

因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。